§ 35c EStG: Steuerermäßigung für energetische Sanierung bis 40.000 Euro

00:00:00: Herzlich willkommen zu einer neuen Folge beim bauffy Podcast.

00:00:04: Mein Name ist Marco und heute widmen wir uns wieder einem unserer Lieblingsthemen,

00:00:10: nämlich dem Thema Förderungen. Zum einen gibt es ein Update, ein wichtiges Update bei der ISB-Förderung in Rheinland-Pfalz.

00:00:18: Und zum anderen wollen wir uns heute mal ein neues Thema anschauen, was bisher noch nicht vorgekommen ist.

00:00:24: Und zwar ist das der Paragraph 35c des Einkommensteuergesetzes.

00:00:30: Was da dahinter steckt, super spannend, bleibt dran. Bevor wir das allerdings tun, wie immer erstmal Hallo, Eli.

00:00:38: Hallo, Marco.

00:00:39: Ja, lass uns noch einen Schritt zurückgehen und in die Lage starten, wie immer.

00:00:45: Der Swap, wenn man sich das Chart heute Montagabend anschaut, 3,35, da ahnt man Böses.

00:00:56: Trump, Putin, Iran, tut alles sein Übriges. So wirkt es.

00:01:03: Also geht weiter nach oben. Die 3,30 wurde jetzt dann auch durchbrochen und es geht sogar relativ zappig direkt weiter.

00:01:11: Ja, absolutes Allzeithoch, nochmals von diesem Jahr erreicht.

00:01:17: Das letzte Mal musste ich schon ganz schön lange zurückgehen, wann wir das letzte Mal so hohe Zinsen hatten.

00:01:24: Das war tatsächlich im teuersten Zeitpunkt 2023.

00:01:31: Ja, 3,48, Oktober.

00:01:34: Ja, deswegen sagte ich ja, wir sind auf gutem Wege. Ich hoffe, das werden wir nicht reißen.

00:01:39: Aber ja, wir haben jetzt nach den zapfigen Erhöhungen von mehr oder minder allen Partnern ist erstmal stillgeruht der See.

00:01:47: Ich glaube, dass jetzt einfach abgewartet wird, wie sich das entwickelt. Aber sollte der Swap da bleiben, wo er ist,

00:01:53: gehe ich nochmal davon aus, dass wir schon nochmal eine kleinere Erhöhung sehen werden.

00:01:59: Aber ich sage es mal so, es ist schon auf so einem hohen Stand. Das tut einfach weh.

00:02:06: Denkst du, die Banken stoppen jetzt?

00:02:09: Da gehe ich nicht von aus. Aber ja, es ist halt jetzt, sage ich mal, eine sehr spannende Zeit.

00:02:14: Die Sommerferien sind mehr oder minder bald zu Ende in allen Bundesländern.

00:02:20: Und ich habe die Erfahrung gemacht, dass Ende September, Oktober, November, bevor, sage ich jetzt mal,

00:02:27: die Banken dann Anfang Dezember ihr Geschäft, die Bücher schließen, um alle gleichzeitig in Weihnachtsurlaub zu gehen,

00:02:35: wird das nochmal sehr, sehr intensiv werden, weil da einfach auch noch, sage ich jetzt mal,

00:02:40: die Volumina reingeholt werden bei den Banken, die noch irgendwo fehlen.

00:02:44: Und das kann man immer von vielen Aktionen, sage ich jetzt mal, profitieren.

00:02:49: Und wenn jetzt zu diesem Zeitpunkt die Refinanzierung sich wieder beruhigen sollte,

00:02:55: dann sehe ich da schon sehr tolle Monate auf uns zukommen.

00:03:00: Wenn sich das jetzt zuspitzen sollte, dann wird das natürlich ein ganz schön zapfiges Jahresende.

00:03:06: Ja, da hofft man fast auf politische Eingriffe zu den Mid-Terms,

00:03:14: die die Situation auf ganz höchstem Level vielleicht in eine positive Richtung schubsen könnten.

00:03:21: Aber jetzt bewegen wir uns, glaube ich, im großen Raum der Spekulation.

00:03:28: Werden wir nicht tun, was in solchen Phasen wichtig ist.

00:03:33: Wisst ihr alle. Ansonsten schaut nochmal in unsere „Zinsen steigen“-Folgen, die kurze und die lange, einmal rein.

00:03:40: Ich würde sagen, an der Stelle kann man dann auch einen Haken dran machen mit der Lage.

00:03:45: Und ins Thema starten fangen wir an mit dem Update zur ISB-Förderung.

00:03:54: Wir hatten dazu auch schon eine ausführliche Folge zu ISB-Förderung in Rheinland-Pfalz gemacht.

00:04:00: Und da war es ja auch festgestellt schon, dass es sich hier um eine eher strukturelle Förderung handelt.

00:04:08: Anders als zum Beispiel bei der WIBank in Hessen.

00:04:10: Und der zentrale Vorteil eben nicht in der monatlichen Ratenentlastung liegt.

00:04:17: Da gab es jetzt ein Update zum 25.08. Magst du uns kurz einmal abholen, was und was das bedeutet?

00:04:25: Anders als die WIBank, die gefühlt alle fünf Jahre mal auf die Zinsveränderung reagiert,

00:04:33: tut das die ISB schon sehr häufig, alle sechs Monate, manchmal auch kürzer.

00:04:40: Und aufgrund der Entwicklung ganz deutlich nach oben, sind die Zinssätze um 0,25 Prozent sehr zapfig nach oben angepasst worden.

00:04:49: Wir waren vorab bei einer 30-jährigen Zinsfestschreibung bei einer 3,55 und sind jetzt bei einer 3,8 Prozent.

00:04:59: Das macht im Geldbeutel der Förderberechtigten im Jahr 4.750 Euro aus, auf die zehn Jahre gerechnet.

00:05:09: Oder eigentlich bei der ISB muss man es ja fast auf die 30 Jahre machen.

00:05:15: Da habe ich ja noch zu gut gerechnet.

00:05:17: Werfen wir den Rechenschieber nochmal an.

00:05:19: Sind wir bei Mehrkosten von 14.250 Euro.

00:05:23: Das ist schon, ich kann da eigentlich...

00:05:28: Auf welche Darlehenssumme war das gerechnet?

00:05:30: 190.000, wenn wir da die Höchstsumme bekommen.

00:05:37: Ich finde, das ist keine Förderung mehr.

00:05:40: Das ist genauso wie der 124er-KfW-Zinssatz, das Wohneigentumsprogramm, die 100.000, die jeder in Deutschland bekommt.

00:05:48: Die nimmt fast keiner in Anspruch, weil der Zinssatz so schlecht ist.

00:05:52: Das ist genauso hier.

00:05:55: Mit diesen 3,8 Prozent kann ich es auch gerade bleiben lassen.

00:06:00: Weil sie auch gemerkt haben, dass die Rate sonst komplett ausartet, haben Sie im gleichen Zuge die Tilgung um 0,25 Prozent gesenkt.

00:06:12: Das heißt, wir sind jetzt nicht mehr bei einer Tilgung anfänglich von 1,8 Prozent, sondern von 1,55.

00:06:20: Sodass sich in der Rate nichts ändert.

00:06:23: Es wird nicht pro Monat teurer.

00:06:26: Die ISB bekommt halt nur mehr Zins.

00:06:28: Das ist ja dann nicht nur eine Förderung, die eher strukturell wirkt, sondern auch eine strukturelle Anpassung der Bank.

00:06:36: Das ist ein ganzheitlicher Gedanke.

00:06:40: Das ist noch der Wermutstropfen.

00:06:41: Wenn sie das nicht gemacht hätten, wäre ich da wirklich auf die Barrikaden gegangen.

00:06:47: Ich muss sagen, ich habe jetzt noch zum alten Zinssatz zwei Familien, die ISB-Förderung in Anspruch genommen.

00:06:53: Es waren beides Neubauvorhaben, wo wir auch genug Zeit haben.

00:06:56: Die Förderstellen, im Vergleich zu Hessen, sind ein Traum.

00:07:01: Die waren wirklich super schnell gewesen, sehr hilfreich.

00:07:04: Aber die Zeit, bis das bei der ISB durch ist, ist schon hart.

00:07:08: Ändert sich aus deiner Sicht irgendwas grundsätzlich dadurch an dem Programm?

00:07:14: Es wird wahrscheinlich immer noch nur sehr ausgewählt bedient, weil es vom Zinssatz noch schlechter ist.

00:07:23: Der einzige Vorteil ist, dass man das nachrangig, wie Eigenkapital, wirkt.

00:07:29: Dann wird die Bankfinanzierung günstiger.

00:07:32: Für Familien, die sich den Traum erfüllen wollen und das auch nur dadurch können, ist das natürlich ein großer Vorteil.

00:07:42: Darüber hinaus schwierig.

00:07:45: Ich glaube, das ist in Kurzform auch so ziemlich das Fazit gewesen, was wir in der längeren Folge hatten.

00:07:52: Ich glaube, an der Stelle können wir auch da schon mal den Haken dran machen an das Update.

00:07:57: Es ist relativ straightforward, was geändert wurde oder was jetzt neu ist.

00:08:03: Es ist jetzt leider auch keine Ankündigung in dem Sinne, sondern ist schon in Kraft getreten mit Stichtag.

00:08:09: Für jeden, der sich für das Thema ISB-Förderung im Detail interessiert, gerne einmal reinhören in die spezielle Folge dazu.

00:08:21: Verlinken wir, wie gewohnt, in den Shownotes.

00:08:25: Gut, dann Schwenk von ISB zu § 35c.

00:08:32: Reimt sich sogar ein bisschen.

00:08:34: Einkommensteuergesetz.

00:08:36: Klingt jetzt natürlich super trocken.

00:08:38: Das ist eine Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen.

00:08:43: Magst du uns einmal zum Start grob umreißen, worum es sich da handelt?

00:08:49: Wir sprechen hier nicht über ein, ich nenne es jetzt mal in Anführungszeichen, klassisches Förderprogramm von der KfW, BAFA,

00:08:57: auch immer ein Stichwort, vom Land oder der Landesbank, sondern wir sprechen hier über eine Steuerermäßigung.

00:09:03: Genau, es müssen alle aufpassen, die der Meinung sind, dass sie zu viel Steuern zahlen.

00:09:12: Prinzipiell jeder. Ich glaube, so war es aber nicht gemeint.

00:09:17: Genau, also diesen Paragrafen kann man nutzen. Das ist eine Anlage, die man dann in seiner Steuererklärung mit aufnimmt.

00:09:24: Man kann eine selbstgenutzte Immobilie, kann man bis zu 20 Prozent der Aufwendung direkt von der Einkommensteuer abziehen lassen.

00:09:35: Das geht nicht sofort, das geht dann in drei Schritten.

00:09:39: Das heißt, diese 20 Prozent werden dann auf drei Jahre aufgeteilt.

00:09:44: Das erste Jahr ist das Jahr des Abschlusses, der Abschluss der Maßnahme, dann das Folgejahr und das zweite Folgejahr.

00:09:50: Das bedeutet, der Höchstbetrag dort liegt bei 40.000 Euro.

00:09:56: Wenn man dann die 20 Prozent umrechnet, heißt das, man kann bis zu 200.000 Euro an energetischen Maßnahmen über diese Steuerermäßigung laufen lassen.

00:10:07: Sprich, wie du gerade schon gesagt hast, wenn die Maßnahmen 200.000 Euro kosten, dann wären 20 Prozent davon 40.000 Euro,

00:10:18: die man quasi von seiner Einkommensteuer abziehen kann und das dann aufgeteilt auf drei Jahre.

00:10:26: Wir sprechen hier nicht über eine Förderung, sondern wirklich über eine Steuerermäßigung, die dann auch erst mit einem gewissen Zeitverzug für diejenige wirksam wird.

00:10:39: Wir haben dann den Fördersatz von 7 Prozent im ersten, 7 Prozent im zweiten und 6 Prozent dann im dritten Jahr.

00:10:46: Das ist dann in Summe die 20 Prozent ergibt und eben die Höchstbeträge dann entsprechend 14.000, 14.000 und 12.000 Euro im ersten, zweiten und dritten Jahr in Summe dann die 40.000.

00:10:59: Und was der Clou für mich ist, ist halt die Steuerermäßigung.

00:11:05: Das bedeutet, dass ich nicht, wie jetzt wenn ich beispielsweise Werbungskosten, Zinsen, Abschreibung geltend mache, wenn ich jetzt so eine Miet-, also eine Kapitalanlage habe,

00:11:16: die dann mein zu versteuerndes Einkommen senken und ich dann dadurch eine geringere Steuersatz habe und dann geringere Steuern zahle.

00:11:25: Es ist ja hier so, dass dann in der Einkommensteuer ein gewisser Steuersatz dann festgelegt ist nach Abzug von allen Werbungskosten etc. pp.

00:11:33: Und dann kommt da eine Steuer beispielsweise von 30.000 Euro raus, die ich zu zahlen habe und von diesen 30.000 Euro geht dann diese Ermäßigung ab.

00:11:43: Und das heißt, ich habe dann wirklich in dem Beispiel, ich habe 200.000 Euro energetisch saniert, was gar nicht so unwahrscheinlich ist,

00:11:50: wenn ich mir heutzutage im Rhein-Main-Gebiet eine Immobilie anlache, die ja alle oder allgemein in Deutschland.

00:11:56: Und wenn ich dann von diesen 30.000 Euro kann ich dann ja wirklich 14.000 abziehen und habe dann nur noch eine Steuerlast von 16.000 Euro, also eine Einkommensteuer von 16.000 Euro, die ich zu zahlen habe.

00:12:08: Was dann in der Praxis in der, natürlich im besten Fall aber in der Steuerrückzahlung, mündet.

00:12:16: Das ist dann quasi die praktische Konsequenz sozusagen.

00:12:20: Ist dann natürlich vielleicht noch mal kurz eine Notiz zum Thema, wenn jetzt die Maßnahmen 200.000 Euro kosten, dann sind wir ja sehr schön auf den Höchstbeträgen unterwegs.

00:12:31: Alles, was teurer ist, gilt dann auch nur der Höchstbetrag.

00:12:37: Jede günstigere Maßnahme muss man dann quasi separat berechnen mit dem Fördersatz von 7, 7, 6 Prozent in Jahr eins, zwei, drei.

00:12:46: Ja, und man kann wirklich auch Material- und Lohnkosten. Also es gilt wirklich die komplette Rechnung.

00:12:52: Und ich finde das halt schon extrem gut für Gutverdiener.

00:12:58: Weil wenn ich jetzt mal so ein Beispiel habe, wenn ich jetzt nur 10.000 Euro an Steuern zahle und diese energetische Sanierung mache,

00:13:08: dann würde ich ja die Beträge gar nicht nutzen können, weil es nicht verrechnet wird.

00:13:13: Also es wird auch nicht mitgenommen, sondern ich kriege wirklich nur das erstattet, ermäßigt, was ich da noch an Steuer zahlen müsste.

00:13:21: Sprich durchaus ein attraktives Gestaltungselement für jemanden, der viel Einkommensteuer bezahlt und eine selbstgenutzte Immobilie besitzt.

00:13:33: Absolut.

00:13:35: Das Ganze natürlich mit dem Vorteil, ich meine auch das sollte man nicht unterschlagen, dass man seine Immobilie auch energetisch auf das nächste Level hebt

00:13:46: und sozusagen für die Zukunft ready macht. Das ist auch ein Anreiz und dementsprechend ja nicht nur attraktiv, sondern auch legitim.

00:13:55: Lass uns doch dann einen Schritt weitergehen und kurz einmal durchgehen, was überhaupt begünstigte Maßnahmen sind in diesem Zusammenhang.

00:14:05: Also alles, was mit Wärmedämmung zu tun hat, sowohl von Wänden als von Dachflächen oder auch Geschossdecken.

00:14:11: Als zweiten Teil die Erneuerung der Fenster und Außentüren, dann die Erneuerung oder auch der Einbau einer Lüftungsanlage und auch die Erneuerung der Heizungsanlage.

00:14:24: Und das sind jetzt mal so die Hauptpunkte, die sich auch sehr mit der BAFA-Förderung beispielsweise gleichen oder auch mit der KfW-Heizungsförderung.

00:14:34: Und das bedeutet, dass man da auch ein sehr breites Segment hat, woraus man dann auch ein Stück weit eine Entscheidung treffen muss.

00:14:42: Gehe ich jetzt über den 35c oder mache ich das mit einer Zuschussvariante oder mit dem zinsverbilligten Darlehen?

00:14:49: Weil man kann immer nur eins von dem nutzen.

00:14:54: Wichtig ist es, Maßnahmen, also man kann das wirklich maßnahmenspezifisch machen.

00:14:59: Ich mache dir ein Beispiel. Ich kann beispielsweise entscheiden, dass ich die Dämmung und die Fenster und die Haustür über den 35c mache.

00:15:09: Und wenn das wirklich mit einzelnen Rechnungen voneinander getrennt ist, die Heizung über die KfW-Förderung machen, je nachdem, was sich dann einfach besser für mich rechnet.

00:15:19: Ich glaube an der Stelle schon mal ein kryptischer Hinweis darauf, dass das natürlich jetzt die Frage aufwirft für jeden, der sich das Thema anschaut.

00:15:30: Was mache ich denn jetzt? Dazu werden wir nächste Woche eine separate Folge aufnehmen, um genau das einmal zu klären.

00:15:39: Wie verhält sich das der 35c im Vergleich zu BAFA, KfW? Wie gehe ich vor, um da eine Entscheidungshilfe vorzubereiten mit der Folge?

00:15:50: Deswegen werden wir da jetzt bewusst auch nicht tiefer einsteigen.

00:15:54: Da gibt es eine eigene Folge dazu. Das macht aus unserer Sicht deutlich mehr Sinn.

00:15:59: Dann sind die Themen auch nicht vermischt.

00:16:01: Wir bleiben heute in der Funktionsweise 35c Einkommensteuergesetz.

00:16:09: Wir hatten in der Vorbesprechung einen Punkt schon mal angesprochen, nämlich das Thema Energieberater bzw. eben nicht, wie du mir kurz erklärt hast.

00:16:23: Das ist, glaube ich, nicht ganz unwichtig in dem Zusammenhang.

00:16:26: Der Vorteil bei dem 35c ist, ich brauche nicht unbedingt einen Energieberater.

00:16:33: Das bedeutet, wenn ich jetzt ein Stück weit eine Fachunternehmerbescheinigung bekomme, die eigentlich jedes Fachunternehmen ein Stück weit ausstellen kann und sollte,

00:16:44: muss man dann auch immer vorab anfragen, ob die das soweit machen. Dann reicht das dem Finanzamt in der Regel aus.

00:16:53: Im Vergleich zu BAFA-Maßnahmen, die eigentlich ausschließlich über einen Energieberater zu laufen haben, das kann ich gar nicht selber machen.

00:17:03: Das muss ich über einen Energieberater machen. Sollte ich aber jetzt eine Heizungsförderung doch nicht über diese Variante machen wollen,

00:17:13: kann ich bis zu 50 Prozent der Aufwendungen für einen Energieberater auch mit ein Stück weit, das sind auch Aufwendungen, die ich dort oben mit aufnehmen kann.

00:17:26: Das sind dann wahrscheinlich die Lohnkosten, oder? Lohnkosten sind es nicht, aber Aufwendungen, die da drunterfallen.

00:17:35: Also sprich, es braucht nicht zwingend einen Energieberater, um diesen Mechanismus hier für sich nutzen zu können.

00:17:44: Wenn man einen nutzt, profitiert man aber auch mit bis zu 50 Prozent der Kosten.

00:17:52: Gibt es denn darüber hinaus weitere wichtige Punkte, Voraussetzungen, die man auf dem Schirm haben muss?

00:18:00: Genau, also als Erstes, das Gebäude muss älter als zehn Jahre sein.

00:18:06: Und da ist maßgebend der Beginn der Herstellung. Bedeutet, wenn ich jetzt ein Gebäude habe, was, wir sind jetzt in 26, in 17 angefangen wurde, wo der Bau angefangen hat, dann wäre das nicht richtig.

00:18:24: Genau, sprich, man muss mindestens 2016, tendenziell eher 2015 sein. Um ganz sicher zu sein.

00:18:38: Kopfrechnen.

00:18:40: Genau, also das ist, dann zieht das wahrscheinlich einfach auch von der Politik darauf ab, dass wirklich auch nur Maßnahmen gemacht werden, die sinnig sind, weil in der Regel Gebäude, die zehn Jahre und jünger sind, so was eigentlich nicht brauchen.

00:18:53: Das sollte mal zumindest auch nicht der Fall sein.

00:18:56: Wir haben ja auch dann meistens noch in den ersten fünf Jahren Gewährleistung, aber ja, anderes Thema.

00:19:01: Anderes Thema, richtig.

00:19:04: Dann ist es wichtig, dass es wirklich nur zu eigenen Wohnzwecken genutzt wird, also zur Eigennutzung.

00:19:11: Sprich, keine Kapitalanleger, die hier noch einen Steuervorteil bekommen.

00:19:14: Ja, es wäre jetzt tatsächlich noch möglich, wenn jetzt irgendwie Töchterchen unentgeltlich die Wohnung überlassen bekommt, ein Stück weit, dann wäre das immer noch möglich.

00:19:27: Aber es darf halt keine Miete über den Tisch gehen, ein Stück weit.

00:19:30: Das gilt natürlich auch für Söhnchen.

00:19:35: Ja, genau.

00:19:38: Genau, dann das Thema, das ich eben angesprochen habe, ist halt, dass wir ein Stück weit die Durchführung über ein Fachunternehmen haben müssen.

00:19:47: Und es gibt halt eine Mindestanforderung, ähnlich wie bei einer BAFA, die halt, sage ich jetzt mal, gewisse U-Werte vorschreiben bei den Fenstern, etc., pp.

00:19:56: Aber da sind eigentlich die meisten Fachunternehmen, werden geschult darin sein.

00:20:01: Und dann muss man das halt einfach mit denjenigen Fachunternehmen dann auch direkt besprechen.

00:20:07: Sprich, man sollte nicht mich zum Erneuern der Fenster beauftragen.

00:20:12: Das wäre nicht zielführend, außer du hast mir eine berufliche Laufbahn unterschlagen.

00:20:20: Nein, die ist nicht nur unterschlagen, die ist schlicht und ergreifend nicht vorhanden.

00:20:24: Aber auch da, wir driften schon wieder ab. Rechnung muss in deutscher Sprache gestellt werden, sehe ich hier.

00:20:32: Ja, genau. Das heißt auch, für die ganzen osteuropäischen Handwerker wäre das dann wichtig, dass sie das dann nochmal kurz in Claude oder ChatGPT eingeben.

00:20:47: Steht ja auch nur in deutscher Sprache, das heißt ja nicht, wie gut die Sprache sein muss.

00:20:52: Richtig, kann auch ein paar Kommata falsch sein. Und die Zahlung unbar auf das Konto des Leistungserbringers.

00:20:59: Genau. Das ist natürlich für alle Menschen, die gerne mit Freunden und Familien und Verwandten arbeiten, ich werde das S-Wort jetzt nicht sagen, ist das natürlich ein Thema, das dann gegengerechnet werden muss, was sich mehr lohnt.

00:21:13: Richtig. Muss dann in der Gesamtbetrachtung abgewogen werden als Teaser zur Folge nächste Woche.

00:21:23: Jetzt waren wir witzig unterwegs, aber das wird nicht Bestandteil der ganzheitlichen Abwägung sein.

00:21:29: Genau. Und was natürlich auch immer ganz, ganz wichtig ist, wir machen hier keine steuerliche Beratung.

00:21:34: Grundsätzlich dürfen das nur Steuerberater. Und deswegen auch da ein großer Appell an jeden, der dann aktuell eine energetische Sanierung macht.

00:21:43: Ruft euren Steuerberater an, fragt nach, weil der wird euch dann schlussendlich das grüne Licht dafür geben.

00:21:49: Absolut extrem wichtiger Hinweis an der Stelle, wir sind keine Steuerberater. Und ich bin ganz weit weg vom Thema. Eli ist da tiefer drin.

00:21:59: Das bringt mich aber vielleicht auch zu Frage, wie du generell auch auf dieses Thema gekommen bist.

00:22:05: Ist jetzt ja mit Sicherheit nichts, was man ansonsten so direkt dran denkt, wenn man an den Förderhimmel energetisches Sanieren beim Thema Wohnraum denkt und dann auch hört.

00:22:19: Meistens. Mir war es völlig unbekannt und ganz uninteressiert bin ich jetzt ja auch nicht.

00:22:25: Und vielleicht kannst du da nochmal einen Schwenk machen. Ich glaube, das ist dann auch die die Brücke zum Eben Gesagten.

00:22:34: Ja, das war witzig. Das wir haben gerade mit einer Familie auch schon in der Auszahlung, da hat der Kaufpreis schon länger stattgefunden,

00:22:41: hat man ein Haus wurde gekauft und eine energetische Sanierung wurde gemacht. Jetzt keine vollumfängliche, sondern es wurden mit Einzelmaßnahmen gerechnet.

00:22:50: Und da haben wir schon eine gute Ersparnis über die BAFA ermittelt gehabt. Und dann hatte sich die Kundin jetzt nochmal bei mir gemeldet.

00:22:57: Und haben wir ein bisschen hin und her gerechnet, dass tatsächlich der 35c zu einer höheren Ersparnis führt.

00:23:05: Und was mich dann einfach dazu bewegt hat, heute auf dich zuzukommen, zu sagen, hey, das ist eine Sache, die wir unbedingt mal im Podcast besprechen müssen,

00:23:15: weil ich das tatsächlich besonders für Gutverdiener extrem wertvoll finde.

00:23:20: Ja, genau, absolut. Und wir hatten auch da an der Vorbesprechung schon so ein Stück weit skizziert, dass natürlich dadurch, dass es sich hier um eine Steuerermäßigung handelt,

00:23:32: wir dann natürlich auch nicht primär im Bereich der Energieberater unterwegs sind, sondern im Zweifel wahrscheinlich eher was,

00:23:42: dass mein Steuerberater mir vielleicht mal den Tipp geben muss. Ich jetzt aber auch mal die Hypothese in den Raum stelle, dass nicht alle Steuerberater Experten im Bereich der energetischen Sanierung sind.

00:23:59: Und das eventuell auch mal unten durchfällt.

00:24:02: Vor allen Dingen muss man sich auch einfach den Zeitplan mal anschauen. Weil wenn ich jetzt so ein Haus kaufe und dann die Sanierung mache,

00:24:11: dann plane ich ja schon wahrscheinlich, habe ich dann auch einen Energieberater am Sitzen. Der hat ja kein, außer wenn er jetzt ein guter Mensch ist,

00:24:20: primäres geschäftliches Interesse daran, dass man sich für diesen Weg entscheidet, weil der möchte ja den energetischen Fahrplan machen,

00:24:28: der möchte die Förderung beantragen, was ihm ja alles, sage ich jetzt mal, zum Vorteil kommt, weil er damit Geld verdient, was ja auch fair ist.

00:24:38: Aber das Thema ist ja, man kann das ja immer erst nach Abschluss der Maßnahme in seiner Steuererklärung machen.

00:24:45: Das heißt, wenn ich jetzt nächstes Jahr, sagen wir mal im März, fertig bin mit dieser Maßnahme, Fenster und Dämmung,

00:24:56: und dann mit Steuerberatung vielleicht auch arbeite, das heißt ganz, ganz spät meine Steuererklärung mache, dann habe ich ja im schlimmsten Falle

00:25:04: erst dann von dieser Möglichkeit der Steuerermäßigung erfahren.

00:25:08: Ja, das kommt ganz hinten raus.

00:25:09: Das kommt ganz hinten raus und dann habe ich aber vielleicht schon, oder gar nie, oder nie.

00:25:14: Aber dann habe ich im schlimmsten Falle ja schon BAFA-Mittel beantragt, weil mich ein Energieberater beraten hat.

00:25:19: Und dann ist es nicht mehr wirksam.

00:25:21: Und dann ist es nicht mehr möglich.

00:25:22: Ja, und ich glaube, das bringt es auch auf den Punkt, weshalb wir das heute mit ins Podcast genommen haben, um die Möglichkeit einmal zu erwähnen.

00:25:35: Und nichtsdestotrotz, der Hinweis bleibt für jeden, denen das potentiell interessant ist und vor allem für Gutverdiener ist das so, mit dem Steuerberater meiner Wahl einmal gegenchecken.

00:25:49: Ja.

00:25:49: Gut. Hast du noch weitere Anmerkungen, Hinweise dazu?

00:25:58: Grundsätzlich müsste man sich noch den zeitlichen Rahmen anschauen, dass das halt ein Stück weit zeitlich begrenzt ist aktuell für Maßnahmen, die nach dem 31.12.2019 ein Stück weit durchgeführt wurden

00:26:11: und die vor dem 1.1.2030 abgeschlossen sind.

00:26:17: Das wäre, sage ich jetzt mal noch, eine wichtige Info.

00:26:24: Und das sage ich jetzt mal, glaube ich, insgesamt, wenn wir es abrunden wollen, ist es…

00:26:28: Sprich, man hat noch dreieinhalb Jahre grob überschlagen Zeit.

00:26:32: Exakt. Und das ist so ein Stück weit, wenn wir es abrunden wollen, glaube ich, ist das eine weitere Möglichkeit, die man auf jeden Fall, wenn man jetzt nicht angewiesen ist auf die Liquidität,

00:26:44: das gut und gerne über drei Jahre strecken kann, vielleicht ja auch länger, bis man den Steuerbescheid hat, das dauert ja… also es zieht sich auf jeden Fall.

00:26:54: Kann das aber auf jeden Fall eine sehr, sehr wertvolle Möglichkeit sein.

00:26:58: Sehr gut. Ich würde sagen, da machen wir einen Haken dran für heute.

00:27:03: Die Grundstruktur ist erklärt und hat hoffentlich jeder für sich mitgenommen.

00:27:11: Ist auf jeden Fall für einkommensstarke Haushalte ein super interessantes Konstrukt, von dem man vielleicht auch noch nicht gehört hat.

00:27:19: Wird uns auch interessieren. Kennt ihr das? Schreibt es gerne in die Kommentare.

00:27:24: Und ansonsten jetzt der harte Cliffhanger für alle, die sich jetzt natürlich die Frage stellen, was mache ich jetzt?

00:27:32: BAFA, KfW, 35c, was passt am besten zu mir?

00:27:37: Das werden wir nächste Woche einmal im Detail beleuchten, besprechen, vielleicht auch ein paar Fälle dann einmal durchgehen, wo dann was wie sinnvoll ist.

00:27:50: Da freuen wir uns drauf. Wird glaube ich sehr spannend, auch eine gute Fortsetzung zur heutigen Folge.

00:27:57: Und ansonsten würde ich sagen, bis bald und macht's gut.

00:28:02: Ciao, ciao.