KfW 458 Heizungsförderung: BEG-Anpassungen und 28.000 Euro Deckel

00:00:00: Herzlich willkommen zu einer neuen Folge beim bauffy Podcast.

00:00:04: Mein Name ist Marco und heute sprechen wir über KfW 458, besser bekannt als die Heizungsförderung.

00:00:14: Bevor wir das tun, wie gewohnt erst mal: Hallo Eli.

00:00:18: Hallo Marco.

00:00:19: Ja, lass uns wie immer starten mit der Lage und wie es an der Zinsfront ausschaut, der Swap.

00:00:27: Wir sind jetzt hier wieder am Dienstag unterwegs.

00:00:30: Morgen geht die Folge raus.

00:00:33: Ja, es geht wieder weit nach oben.

00:00:37: Vielleicht reißen wir sogar noch die 3,30 – 3,28, wenn ich hier gerade auf das Chart schaue.

00:00:44: Wie sieht es denn bei den Banken aus?

00:00:47: Letzte Woche war es ja teilweise antizyklisch, die Bewegung.

00:00:53: Manche Banken runter.

00:00:55: Lässt sich das denn halten?

00:00:58: Mir schwant schon Böses.

00:01:00: Ein paar Sparkassen, Volksbanken aus dem Norden haben schon angefangen zu erhöhen.

00:01:06: Ich gehe ganz stark davon aus, wenn sich das jetzt halten sollte, dass sowohl die großen ING,

00:01:13: Commerzbank dann auch wieder nach oben ziehen werden, nachdem wir ja leichte Erniedrigungen hatten,

00:01:18: sodass wir wieder in eine Stresssituation kommen, für alle, die die Kondition sichern müssen.

00:01:23: Dass das dann relativ schnell wieder eingereicht werden muss.

00:01:26: Und es ist tatsächlich echt schade, weil es wirklich ein extrem hohes Niveau ist, auf dem wir uns aktuell befinden.

00:01:34: Und es scheint noch weiter nach oben zu gehen.

00:01:38: Oder es ist zu befürchten tatsächlich.

00:01:41: Ich sage es mal so, nicht mehr viel ist drin, aber wir sind leider auch schon wieder auf einem Allzeithoch im Jahr 2026.

00:01:51: Also wir haben die Marke gerissen.

00:01:53: Das letzte Mal so hoch war es Mitte Mai gewesen.

00:01:57: Da waren wir bei einer 3,22 – 3,23.

00:02:00: Und wir sind ja jetzt wirklich schon in Richtung einer 3,30 am Gehen.

00:02:04: Das tut weh.

00:02:06: Gut, was da zu tun ist, haben wir mehrmals aufbereitet. An der Stelle der gewohnte Hinweis für unsere Folgen.

00:02:15: "Wenn Zinsen steigen", einmal in 15, einmal in 45 Minuten, hört da gerne rein.

00:02:20: Da haben wir das ausführlich besprochen.

00:02:23: Ansonsten würde ich sagen, machen wir da einen Haken dran für diese Woche und drücken uns allen die Daumen,

00:02:31: dass es zumindest eingedämmt wird und dann auch wieder in die andere Richtung geht auf der Achterbahnfahrt.

00:02:38: Lass uns überschwenken zur Heizungsförderung.

00:02:42: Warum machen wir das heute?

00:02:43: Wir hatten vor ein paar Wochen das Thema KfW "Jung kauft Alt" besprochen.

00:02:48: Die Folge ist ganz gut angekommen.

00:02:51: Dementsprechend hat man jetzt gesagt, diese Woche lasst uns noch etwas detaillierter in das Thema Heizungsförderung

00:02:59: und ganz konkret das Programm 458 eingehen, weil es da am 21.07. auch Änderungen gab.

00:03:08: Wollen wir heute kurz einmal besprechen, wer wird gefördert, wie hoch ist die Förderung und was kann gefördert werden?

00:03:13: Was gibt es da in der Praxis zu beachten?

00:03:18: Vielleicht starten wir ganz simpel einmal rein.

00:03:22: Eli, wer wird denn mit dem Programm gefördert?

00:03:27: Privatpersonen, die eine energetische Heizung kaufen.

00:03:32: Und das wird dann gefördert mit einem Zuschuss.

00:03:38: In dem Fall Privatpersonen bedeutet Eigentümer von entweder Einfamilienhäusern und Wohnungen oder auch von Mehrfamilienhäusern.

00:03:51: Da gibt es dann auch quasi die erste Abschichtung in puncto, wie viel förderfähige Kosten gefördert werden sozusagen.

00:04:03: Kannst du uns da einmal durchleiten?

00:04:08: Genau, also bei Eigentümern von Einfamilienhäusern sind das jetzt nach der neuen Regelung maximal 28.000 Euro, die an förderfähigen Kosten sind.

00:04:19: Das bedeutet, wenn ich jetzt Kosten habe, die das übersteigen, und da sehe ich eigentlich jede Wärmepumpe, die eingebaut wird,

00:04:29: kann ich jetzt nur diese 28.000 Euro zurückbekommen. Das ist eine erste Einschränkung.

00:04:35: Wo liegt man da bei Wärmepumpen, die sich nicht täglich mit dem Thema beschäftigen?

00:04:39: Das kommt natürlich darauf an, aber ich hätte jetzt schon mal gesagt, man ist da schon eher in Richtung der 40.000 bis 50.000 Euro.

00:04:45: Also nördlich der 28.000 Euro.

00:04:59: Genau, und bei Mehrfamilienhäusern, wo die Kosten auch nochmal größer sind, ist es auch da wieder eine weitere Abschichtung,

00:05:07: dass die erste Wohneinheit 28.000 Euro gefördert bekommt. Und dann aber von der zweiten bis zur sechsten sind es dann 15.000 Euro.

00:05:16: Und ab der siebten Einheit dann nur noch 8.000 Euro.

00:05:20: Sprich, da steckt eine Staffelung dahinter. Eine Wohneinheit, kannst du das kurz erläutern, was das bedeutet?

00:05:28: Wenn wir uns ein Mehrfamilienhaus, beispielsweise mit vier Parteien, dann wäre eine Wohnung davon eine Wohneinheit.

00:05:36: Ist glaube ich relativ simpel, aber dann ist das klar. Wir haben hier auch, werdet ihr jetzt noch nichts sehen,

00:05:46: aber wir werden es verlinken und auf jeden Fall auch auf unserer Seite dazu, auf der Website ein sehr schönes Schaubild von der KfW haben wir vor uns liegen,

00:05:56: wo das im Detail erklärt wird, die Förderung. Weil spätestens jetzt im zweiten Aspekt, wie hoch ist denn die Förderung,

00:06:07: wird es tatsächlich einen Ticken komplizierter als das, was wir gerade beschrieben haben.

00:06:14: Um jetzt meinerseits kurz mal einzuleiten und dann übergebe ich gerne an dich. 30 % Grundförderung, 40 % maximaler Einkommensbonus

00:06:25: und dann noch das schöne Wort Klimageschwindigkeitsbonus.

00:06:33: Ja, da hat die Politik schon wieder ganze Arbeit geleistet. How to complicate Förderung.

00:06:41: Fangen wir mit dem Einfachen an.

00:06:44: Das ist tatsächlich wirklich einfach, wie es auch der Name schon sagt. Von den förderberechtigten Kosten werden grundsätzlich für jeden 30 % gefördert.

00:06:56: Das heißt, wenn wir an unserem Wärmepumpenbeispiel bleiben, würden von diesen 40.000 Euro, kriegt man 12.000 Euro gefördert von der Wärmepumpe.

00:07:05: Das sind dann 30 % Grundförderung.

00:07:08: Dann kommt der Einkommensbonus, weil die KfW steht ja oder die Politik steht ja auf Einkommensbonus.

00:07:16: Und damit auch keiner wirklich diesen bekommt, machen wir die Einkommensgrenzen auch super niedrig,

00:07:22: weil es auch genau diese Einkommensgruppen sind, die sich dann auch so eine Wärmepumpe leisten können.

00:07:26: Das ist auch nur für selbstnutzende Eigentümer. Da sprechen wir jetzt hier nicht übers Mehrfamilienhaus.

00:07:32: Ja, genau. Und wenn ich dann mal schaue, wenn ich jetzt einen Bonus von 40 % bekomme, das heißt also dann 70 % gefördert bekommen würde von den Kosten mit dem Grundförderbetrag mit drin,

00:07:48: darf mein zu versteuerndes Einkommen 30.000 Euro nicht überschreiten.

00:07:53: Das zu versteuernde Einkommen ist ja im Einkommensteuerbescheid Seite 2, ist ja geringer als das Bruttoeinkommen.

00:08:01: Und wenn ich dann noch das Glück habe, ein oder zwei Kinder zu haben, dann könnte es noch sein, dass ich dann noch mal ein Stück weit 10.000 Euro obendrauf bekomme,

00:08:11: weil wenn jetzt ein minderjähriges Kind bei mir im Haushalt lebt, das heißt...

00:08:15: Das ist dann einmalig. Das ist nicht je Kind, wie man es ja in anderen Förderungen auch teilweise kennt, ein einfacher Zuschlag.

00:08:22: Das heißt, ich würde dann für die 40 % mit einem Kind bei 40.000 Euro landen.

00:08:29: Das ist schon ein extrem niedriges Einkommen.

00:08:33: Wie gesagt, da muss man sich, wenn man dann wirklich auch so eine Heizungsförderung mit einem Hauskauf beantragt, muss man sich das erst mal leisten können.

00:08:42: Und da sieht man auch, dass diese Förderung mehr auf, sage ich jetzt mal, reine Sanierungsmaßnahmen ausgelegt ist,

00:08:52: weil wie gesagt, diese Einkommensgrenzen jetzt bei einem Hauskauf vollkommen utopisch sind.

00:08:56: Und wenn es dann weitergeht, die 30 % gibt es dann bei 40.000 und die 10 % bei 50.000 zu versteuerndem Einkommen,

00:09:04: wird es dann auch schon übersichtlich, bedeutet, dass meiner Meinung nach dieser große Anteil, also der größte Kuchen,

00:09:12: eigentlich für eine sehr, sehr kleine Gruppe nur zu haben ist.

00:09:16:

00:09:17: Genau.

00:09:19: Sprich, das ist dann, glaube ich, auch ganz wichtig.

00:09:23: Jeder, der über 50.000 Euro zu versteuerndem Einkommen liegt, hat keinen Anspruch auf diesen Einkommensbonus, weil man über der Grenze liegt.

00:09:34: Und für die, die mit Kind...

00:09:36: Mit Kind läge das dann bei 60.000 Euro zu versteuerndem Einkommen.

00:09:40: Hier vielleicht noch kurz die Frage, sprechen wir hier über das zu versteuernde Haushaltseinkommen?

00:09:45: Ich nehme an.

00:09:46: Ja.

00:09:46: Ja?

00:09:47: Ja.

00:09:49:

00:09:53: Gesundheit im Hintergrund.

00:09:55: Ich bin gespannt, ob man das hört in der Aufnahme.

00:09:58: Genau, und dann haben wir noch den Klimageschwindigkeitsbonus, der dann on top kommt.

00:10:04: Das sind 16 %, aber auch der hat hier einen Sternchenverweis.

00:10:09: Wie alles auf diesem Dokument.

00:10:10: Wie alles auf diesem Dokument.

00:10:11: Auch der gilt nur für selbstnutzende Eigentümer.

00:10:15: Und ich lese das jetzt hier mal ganz plump vor, die ihre alte, funktionstüchtige fossile Heizung frühzeitig austauschen.

00:10:25: Halbjährliche Absenkung ab dem 1.2.27 um 4 %.

00:10:30: Bei Antragstellung ab dem 1.8.28 wird kein Klimageschwindigkeitsbonus mehr gewährt.

00:10:37: Das ist relativ simpel.

00:10:39: First come, first served.

00:10:41: Für den das relevant ist.

00:10:43: Ja, ist man im Idealfall möglichst schnell.

00:10:47: Ab dem 1.2.27 sind das dann noch maximal 12 % und dann wird es halbjährlich immer weniger, weil man zu langsam ist.

00:10:56: Ja.

00:10:57: Und dann kommt man in Summe maximal auf 80 % Zuschuss in der Förderung.

00:11:06: Sprich, wenn ich das jetzt hier mit dem Taschenrechner mal überschlage und wir beim...

00:11:12: Ja, ich muss noch mal einen Einsatz... Wir haben einen Sternchenverweis, haben wir übersehen.

00:11:17: In welchen?

00:11:18: Auch noch mal eine weitere Einschränkung, dass der Zuschuss auf Basis der maximal förderfähigen Kosten berechnet wird.

00:11:26: Das ist auch der Grund, weswegen das gemacht wird.

00:11:29: Das heißt, es ist nicht mehr die Grundlage, wie viel diese Wärmepumpe, also die 40.000, wie viel sie kostet, sondern wir müssten beispielsweise jetzt für die 30 % Grundförderung

00:11:40: sind das dann maximal nur 8.400, weil der Zuschuss...

00:11:45: Wir maximal 28.000 Euro förderfähige Kosten haben.

00:11:48: Ja, das heißt, sie haben es doppelt niedriger gemacht.

00:11:56: Und by the way, auch eine halbjährliche Absenkung ab dem 1.2.27 um 750 Euro. Ende 2030 liegen die förderfähigen Kosten bei 22.000 Euro.

00:12:08: Ja, das heißt, das ist, hat wirklich eine extrem politische Handschrift von der Frau Reiche, weil von der Katharina Reiche, weil ganz klar hier gesagt wird, okay,

00:12:21: wir wollen das jetzt nicht abrupt auslaufen lassen, diese Heizungsförderung.

00:12:25: Das war ja ein Stück weit die, das, was die meisten Energieberater, mit denen ich gesprochen habe, erwartet haben,

00:12:34: sondern die machen das jetzt taktisch, strategisch einfach wahrscheinlich auch, weil die Wahlen jetzt bald anstehen in ein paar Bundesländern und lassen das jetzt so ganz schleichend auslaufen, bis sie es dann komplett abschaffen können.

00:12:46: Ja, ich meine, das war ein Stück weit Wahlversprechen der Union, das Thema Heizung.

00:12:52: Deswegen ist das, glaube ich, politisch gar nicht wirklich überraschend.

00:12:55: Der Punkt ist nur der, recht praktisch, was ich jetzt für mich mitnehmen würde, wen oder wer, alle Käufer, Käuferinnen und oder Eigentümer möglichst schnell sein.

00:13:13: Jein. Das Thema ist, ich bin auch kein Fan davon, ich habe jetzt sehr, sehr viele Bauvorhaben oder Sanierungsvorhaben mehr gesagt auf dem Tisch, wo wir vielleicht noch eine funktionierende Heizung haben.

00:13:26: Und wenn ich jetzt zwar einen Zuschuss bekomme, aber keine Ahnung, ich habe jetzt nur die Grundförderung, würde ich jetzt 8.400 Euro Zuschuss bekommen.

00:13:36: Mich kostet so eine Wärmepumpe 40.000 Euro, dann sind das immer noch 32.000 Euro, die ich an Kosten habe.

00:13:45: Und wenn ich eine Heizung habe, die noch 10 Jahre hält und ich die auch noch 10 Jahre drin lassen darf nach GEG, also gesetzlich, dann würde ich die alte Heizung immer drin lassen,

00:13:57: weil ich sage, dass ich dann ein Stück weit damit kostengünstiger unterwegs bin und eine Wärmepumpe ist halt auch nicht immer die richtige Entscheidung.

00:14:10: Und deswegen bin ich dann immer ein Freund davon, wenn bestehende Systeme funktionieren und bis zur nächsten Anschlussfinanzierung auch noch funktionsfähig sind,

00:14:18: kann man dann den Anschlussfinanzierungszeitpunkt nutzen, um dann beispielsweise im nächsten Schritt eine Wärmepumpe zu verbauen.

00:14:23: Ja, das ist natürlich ein ganz wichtiger, interessanter Blickwinkel für jemanden, der sich nicht mit dem Thema beschäftigt, mag jetzt da drauf gucken und denken, oh shit, ich muss schnell sein,

00:14:34: ohne die Frage zu stellen, wie du es gerade aufgemacht hast, ist es denn überhaupt notwendig?

00:14:41: Genau, es ist in der Gesamtschau sinnig und deswegen finde ich eigentlich auch diese Masche, dass man das halt stückweise erniedrigt, finde ich halt ein bisschen schade,

00:14:50: weil dann wie gesagt genau dieses Gefühl bei Menschen, die sich nicht damit auskennen, erzeugt wird, oh, ich muss jetzt ganz schnell eine Wärmepumpe einbauen.

00:15:00: Deswegen, also da sollte man das abseits davon entscheiden, weil leider die Förderhöhen wirklich immer niedriger werden, sodass es sich halt auch nicht ein Stück weit lohnt,

00:15:12: dann jetzt direkt eine Wärmepumpe zu machen, auf Teufel komm raus und ich meine, wir müssen ja nicht unbedingt eine Wärmepumpe machen.

00:15:19: Wenn wir uns jetzt mal angucken, was kann denn gefördert werden, ist es ja neben der Wärmepumpe, sind es solarthermische Anlagen, Brennstoffzellenheizungen,

00:15:29: wasserstofffähige Heizungstechniken, also eigentlich alles, was dann in dem Topf drin ist, was die 65 % CO2-freie Heizung ein Stück weit ermöglicht.

00:15:45: Nur das ist ein Stück weit der Punkt, dass ich jetzt fossile Heizungen per se nicht verteufeln würde, wenn sie halt wirklich noch funktionsfähig sind.

00:15:53: Da muss man einfach den Blick ein Stück weit ändern, ein bisschen praktischer werden.

00:15:58: Das ist dann vielleicht für diejenigen, die wirklich sagen, dass eine Öl- und Gasheizung Teufelszeug ist, nicht schön zu hören.

00:16:08: Aber man sieht halt auch einfach an den Preisen, wie sich die Wärmepumpenpreise entwickelt haben, dass einfach das extrem teuer geworden ist.

00:16:17: Da muss man sich wirklich zweimal überlegen, macht man das oder macht man das nicht, weil ich sehe auch wieder eine politische Unsicherheit in den nächsten Jahren auf uns zukommen.

00:16:25: Wer sagt denn, dass wir nicht in ein paar Jahren wieder ein anderes Heizungssystem haben, was jetzt unbedingt state of the art ist?

00:16:31: Deswegen ist es wirklich für Hauseigentümer und auch Eigentümergemeinschaften aktuell eine sehr, sehr herausfordernde politische Lage.

00:16:41: Und es gibt ja auch noch andere Möglichkeiten, das Haus energetisch auf Vordermann zu bringen, Beispiel Fenster.

00:16:49: Absolut. Dämmung. Also so eine Dachdämmung, eine Geschossdeckendämmung, Kellerdeckendämmung, das sind alles Sachen, die sind super, wenn ich mir das Haus von meinen Eltern anschaue.

00:17:02: Das ist so ein 60er-Jahre-Reihenhaus. Da haben wir die Fenster neu gemacht und auch die Dämmung wurde neu gemacht.

00:17:10: Und da haben wir immer noch eine Gasheizung, die wird dann irgendwann jetzt bald ihre Halbwertszeit erreichen.

00:17:15: Aber da auch Wind, sage ich jetzt mal, gepasst hätte, haben wir die trotzdem drin gelassen, weil einfach die Heizkosten jetzt schon so niedrig sind oder niedriger sind,

00:17:24: dass eine Wärmepumpe sich jetzt in dem Schritt gar nicht gelohnt hätte. Deswegen da muss man einfach wirklich schauen, macht das wirklich Sinn?

00:17:33: Sprich, wenn ich dich jetzt richtig verstehe und jemand schaut sich das Programm an, generell vielleicht auch das Thema, ja, baue ich mir eine neue Heizung ein,

00:17:43: wäre dein Tipp, erst mal einen Schritt zurückgehen, die Immobilie ganzheitlich betrachten, was macht für mich energetisch Sinn in einem längeren Zeithorizont und jetzt nicht isoliert auf das Programm betrachtet.

00:17:58: Wenn man dann zu dem Schluss kommt, hier eine Wärmepumpe, whatever, macht für mich Sinn. Dann sind das die Gegebenheiten und dann macht es auch durchaus Sinn, schnell zu sein.

00:18:12: Es gibt aber auch die valide Alternative zu sagen, vielleicht ist es jetzt gerade gar nicht der Heizungstausch, sondern ich konzentriere mich auf andere Themen.

00:18:23: Ja, was man natürlich, das würde ich halt trennen von, wir haben ja jetzt auch viel über Menschen gesprochen, die wirklich jetzt gerade Kauf und Sanierung zusammen auch begleiten.

00:18:35: Da kann es einfach auch manchmal sinnig sein, das erst mal sein zu lassen und die Heizung Heizung sein zu lassen. Wenn wir jetzt über eine andere Gruppe sprechen, die ich jetzt weniger in meiner Arbeit auf dem Tisch habe, aber die genauso eine Berechtigung haben,

00:18:49: die ganzen bestehenden Eigentümer, die, sag ich jetzt mal schon, ihr Haus entweder schon gerade am Abbezahlen sind oder vielleicht auch schon abbezahlt haben, die stehen ja auch irgendwo vor einer Herausforderung, okay, vielleicht muss ich gewisse Sachen machen.

00:19:02: Und dann bis irgendwann eine Heizung hat auch dann ihre 30 Jahre erreicht und muss ausgetauscht werden. Da gibt es tatsächlich auch gute Möglichkeiten, wenn man dann der Tag gekommen ist, wo man so eine neue Heizung einbaut,

00:19:14: kann man mittlerweile auch, wenn man jetzt das nötige Kleingeld nicht hat und so ein kleiner Kredit von 30.000, 40.000 Euro, der macht keinem Spaß, kann man das mittlerweile auch über einen KfW-Kredit, der nennt sich Ergänzungskredit.

00:19:26: Das ist die Nummer 359, kann man dann aufnehmen und das wirklich, wenn man dann zu versteuerndes Einkommen von 90.000 Euro nicht überschreitet, müssen immer Kinder involviert sein, KfW und Kinder, die gehören immer zusammen.

00:19:46: Aber für so eine Familie mit Kiddies, die können dann nämlich auch einen Zinssatz von 2,25 Prozent noch bekommen, wo es sich dann wirklich lohnen kann, über die Hausbank das zu kombinieren, weil dann kann man wirklich auch, wenn man jetzt das Geld nicht hat und auch nicht so viele Mittel zur Verfügung hat, um einen teuren Privatkredit aufzunehmen,

00:20:08: kann man da wirklich eine sehr schöne Möglichkeit finden, um das dann mit Zuschüssen kostengünstig zu finanzieren.

00:20:15: Sprich, es gibt auch noch andere Stellschrauben selbst innerhalb der KfW, die man in Bewegung setzen kann.

00:20:22: Ja, deswegen habe ich das halt gesagt, ausdrücklich nur für Menschen, die schon Eigentümer sind, weil den großen Fehler, den die Bundesregierung meiner Meinung nach gemacht hat bei diesem Darlehen, was echt toll ist, du kannst es wirklich nur beantragen, wenn du Eigentümer bist.

00:20:36: Und die Finanzierung mit der Sanierung macht man ja meistens vor dem Notartermin. Und wie gesagt, die Beantragung kann erst ab Eintragung ins Grundbuch stattfinden.

00:20:50: Und das erfolgt ja immer Monate später. Und das ist halt die große Herausforderung für mich jetzt an der Baufinanzierung, wenn jemand doch gerade kauft und saniert gleichzeitig, diesen Ergänzungskredit mit dazu zu nehmen,

00:21:04: weil einfach das eher ausgelegt ist auf bestehende Eigentümer. Das kann aber für alle, die jetzt in der Anschlussfinanzierung sich befinden, und da wird ja eine große Welle auf uns zukommen, weil jetzt die letzten, da hatten wir auch schon mal drüber gesprochen,

00:21:17: aufgrund der Zinsentwicklung jetzt alle wirklich bis zum letzten Tag warten, kann das echt eine coole Sache sein, dass man sich jetzt bei der Anschlussfinanzierung anschaut, hey, muss ich vielleicht was machen?

00:21:30: Und da kann man natürlich dann auch wirklich kostengünstige KfW-Darlehen aufnehmen, um dann ein Stück weit auch sich die Kosten zu senken.

00:21:40: Wenn ich jetzt, also das ist jetzt tatsächlich eine Verständnisfrage, wenn ich Eigentümer bin, sprich wir sprechen nicht über den Fall Kauf plus Sanierung, sondern Eigentümer will die Heizung tauschen,

00:21:54: kann der hier die Heizungsförderung 458 in Anspruch nehmen? Lässt sich das dann auch mit der 358 kombinieren?

00:22:09: Ja, tatsächlich wurde diese 358, Einzelmaßnahmen-Ergänzungskredit, deswegen ins Leben gerufen, um bereits bezuschusste Einzelmaßnahmen, wie jetzt auch beispielsweise Fenster hatten wir drüber gesprochen oder eine Heizung,

00:22:27: finanzieren zu können, weil jetzt auch eine Bundesregierung gemerkt hat, okay, es hat nicht jeder das nötige Kleingeld auf dem Bankkonto, um so was mal aus der Tasche zu schütteln.

00:22:40: Und die Bankpartner, so eine Baufinanzierung fängt halt erst ab 50.000, 75.000 Euro an und dann gibt es halt ein Delta und die Privatkredite mit 5 bis 7 Prozent sind halt extrem teuer.

00:22:52: Und das ist, sage ich jetzt mal so, dieser Mittelweg, wo jetzt eine Bundesregierung gesagt hat, da wollen sie halt was für schaffen, finde ich auch super.

00:23:00: Das Problem ist, es wird halt nicht so oft genutzt, weil man halt Eigentümer sein muss, um den in Anspruch zu nehmen.

00:23:07: Und da gibt es halt echt, ja, kommt es halt bei der Beantragung, wenn man gerade was neu kauft, zu einem Zeitplanthema, weil eine Bank jetzt auch nicht zweimal einen Antrag bearbeiten wird.

00:23:18: Die machen das einmalig und die können das aber auch nicht im Voraus einfach schon pro forma bearbeiten.

00:23:24: Aber wie gesagt, diese Nummer 358 wird jetzt bei der Anschlussfinanzierung super spannend werden für alle die, die dann auch Bedarf haben.

00:23:32: Ja, sehr interessant. Und ich meine, ist ja dann mit 2,25 in der längsten Laufzeit attraktive Konditionen, die es generell dann auch überlegenswert machen,

00:23:46: diese Heizung nicht aus Eigenkapital finanzieren.

00:23:49: Genau, also wie gesagt, diese attraktiven Konditionen sind halt wirklich für Menschen mit einem gewissen Einkommen, wobei 90.000 zu versteuerndes Einkommen ist okay.

00:23:57: Und natürlich, da muss halt auch ein Stück weit das Einkommen passen. Und tatsächlich ist da auch ein Kind gar nicht nötig.

00:24:09: Also das habe ich gerade eben jetzt nochmal nachgeschaut. Da ist wirklich nur das zu versteuernde Einkommen wichtig.

00:24:17: Und für alle die, die vermieten oder auch nicht dieses ein Stück weit dieses Einkommen mitbringen, gibt es dann den 359.

00:24:26: Und da liegt der Zinssatz in der längsten Laufzeit bei einer 4,19, was ich jetzt, wenn wir uns in den Blick rufen, wenn wir einen Privatkredit zwischen 5 und 7 Prozent haben, ja immer noch super ist.

00:24:39: Ja.

00:24:42: Hast du dazu noch weitere Anmerkungen oder Tipps?

00:24:48: Wenn ihr mit Menschen über diese Heizungsthematiken sprecht, das sollte im besten Falle wirklich ein Bauingenieur, ein Energieberater sein, der einen solchen Hintergrund hat, das hatte ich ja schon öfters gesagt.

00:25:00: Und wenn ihr beispielsweise auch einen Gutachter fragt, dann muss das wirklich auch ein zertifizierter Gutachter sein, der das euch schriftlich gibt.

00:25:07: Bitte gebt kein Geld aus für Menschen, die einfach nur durchs Haus laufen und irgendwie dreimal an die Wand klopfen und euch dann sagen, hier kann vielleicht das was sein oder macht das mal, weil einfach diese Gesamtbetrachtung so wichtig ist.

00:25:22: Und deswegen würde ich das einfach dann mir einen guten Energieberater suchen, das checken lassen, mir ein Konzept aufstellen lassen.

00:25:30: Und dann kann ich nämlich auch sagen, okay, welche Maßnahmen sind vielleicht in den nächsten 15 Jahren und langfristig nötig, wenn ich jetzt ein Bestandsgebäude habe.

00:25:40: Und dann kann ich das mit meinem Finanzierungsberater nämlich besprechen, wie man dann auch an welchen Zeitpunkten dann diese Fördermittel in Anspruch nimmt.

00:25:50: Und das können halt, wie gesagt, im besten Falle jetzt die Anschlussfinanzierungszeitpunkte sein.

00:25:54: Das ist ein optimaler Zeitpunkt, weil man da einfach auch nochmal ein bisschen was draufsatteln kann, wenn nötig, auf das Darlehen.

00:26:02: Und dann kann man das sehr, sehr gut und sehr leicht strukturieren.

00:26:05: Sehr gut. Ich würde sagen, machen wir einen Haken dran.

00:26:08: Ja.

00:26:11: Durchaus praktische Tipps, die sich hoffentlich jeder von euch heute mitnehmen kann, insbesondere für die, für die das Thema relevant ist oder wird.

00:26:22: Lasst uns gerne einen Kommentar da.

00:26:25: Es gibt ja, glaube ich, noch ein paar KfW-Förderungen.

00:26:27: Vielleicht machen wir da eine ganze Serie draus.

00:26:30: Ändert sich ja auch gefühlt täglich.

00:26:33: Genau. Wenn es keine Programme mehr gibt, dann werden sie geändert.

00:26:37: Da haben wir ein Serienformat geschaffen, würde ich sagen.

00:26:41: Und ja, danke euch fürs Zuhören.

00:26:44: Hat Spaß gemacht.

00:26:45: Heute eine etwas kürzere Folge oder beziehungsweise halbe Stunde.

00:26:49: So kurz ist es gar nicht.

00:26:50: Hat sich kurz angefühlt.

00:26:52: Ich würde sagen, bis bald und macht's gut.

00:26:55: Ciao, ciao.